• GLI OBBLIGHI DEL LOCATORE

Il codice civile indica in via generale i doveri principali che il locatore assume con la firma del contratto di locazione:
A) obbligo di consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione, quindi subito utilizzabile.
B) obbligo di mantenere la cosa locata in stato da servire all'uso pattuito: il locatore deve inoltre garantire al conduttore l'utilizzo dell'immobile, per l'uso convenuto, durante l'intero corso della locazione.
C) obbligo di garantire il pacifico godimento del bene durante tutto il corso della locazione: il locatore non può compiere sul bene locato opere che ne diminuiscano il godimento da parte del conduttore (ad esempio, lavori di una certa entità che impediscano al conduttore di abitare l'appartamento locato per un certo periodo).
D) sono a carico del locatore tutte le opere di straordinaria manutenzione (mentre sono di competenza del conduttore le opere di piccola e ordinaria manutenzione).